En caso de accidente durante su reforma ¿quién es el responsable?

Efectivamente el propietario de la vivienda y promotor es el responsable de cualquier siniestro que pueda ocurrir dentro de la vivienda material o a personas físicas (trabajadores y terceras personas que se puedan ver afectadas por accidentes).

MUY Importante tener siempre la documentación siguiente de la empresa constructora/reformista:

  • TC1 TC2 de todos y cada uno de los trabajadores que pisan la obra
  • Seguro de accidentes de los trabajadores anteriores(el convenio en Madrid lo exige la contratación de póliza de seguro de accidentes lesiones y fallecimiento)
  • Seguro de RSC responsabilidad civil extracontractual minimo 300.000 euros de póliza
  • Servicio de prevención ajeno de accidentes laborales o técnico responsable cualificado propio.
  • Certificado de estar al corriente de pagos con Hacienda y con la Tesorería de la Seguridad Social (ya que si tiene incidencias la empresa los pagos que realice a la misma se los va a reclamar las anteriores Administraciones y tendrá que pagar la multa correspondiente).
  • Asegúrese de que la empresa existe buscando por cif y razón social en informa o axesor por internet y de que tanto la empresa como el administrador no tiene incidencias como juicios por negligencias en obras mal rematadas.
  • La factura de los trabajos y los pagos por banco serán su garantía de que en caso de necesitar reclamar podrá ejercer sus derechos como consumidor
  • Recuerde que por ley tiene un mínimo de un año de garantía en todos los trabajos y que puede haber empresas que mejoren esta garantía (en nuestros trabajos de reformas de viviendas ampliamos la garantía hasta cinco años por escrito)

***********el presupuesto detallado en el contrato de obra y cerrado evitará que tenga partidas fuera de presupuesto y que controle toda la inversión que va a destinar a la mejora de su vivienda.

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